خبرگزاری شبستان

پنج شنبه ۲۶ تیر ۱۳۹۹

الخميس ٢٥ ذو القعدة ١٤٤١

Thursday, July 16, 2020

اللَّهُم کُنْ لِوَلِیِّکَ الحُجَةِ بنِ الحَسَن، صَلَواتُکَ علَیه و علی آبائِه، فِی هَذِهِ السَّاعَةِ وَ فِی کُلِّ سَاعَه، وَلِیّاً وَ حَافِظاً و قَائِداً وَ نَاصِراً وَ دَلِیلًا وَ عَیْنا، حَتَّى تُسْکِنَهُ أَرْضَکَ طَوْعا وَ تُمَتعَهُ فیها طَویلا" - خدایا، ولىّ‏ ات، حضرت حجّت بن الحسن، که درود تو بر او و بر پدرانش باد؛ در این لحظه و در تمام لحظات سرپرست و نگاهدار و راهبر و یارى گر و راهنما و دیدبان باش، تا او را به صورتى که خوشایند اوست، ساکن زمین گردانیده و مدّت زمان طولانى در آن بهره مند سازی

سرویس : خراسان جنوبی - زمان :   ۱۳۹۹/۴/۱۱ - ۱۳:۲۴ شناسه خبر : ۹۴۴۷۹۸
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان‌ جنوبی اعلام کرد؛
کمیسیون ماده ۱۰۰؛ خانه امید متخلفان!
حجت الاسلام وحدانی‌نیا با بیان اینکه مقررات فعلی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تشویق کننده به ارتکاب تخلف است، گفت: مالکان ساختمان سودی که از تخلف در ساخت و ساز به دست می‌آورند بیشتر از جریمه‌ای است که در کمیسیون ماده ۱۰۰ پرداخت می‌ کنند.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از بیرجند، حجت الاسلام «یدالله وحدانی نیا» صبح امروز (۱۱تیر) در جلسه پیگیری روند اجرای صحیح قانون پیش فروش ساختمان، اظهار کرد: یکی از پدیده های نوین در حوزه حقوق مدنی بحث ساخت و سازهای متراکم و پدیده آپارتمان نشینی است.

 

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان‌ جنوبی با اشاره به اینکه ابلاغ قانون پیش فروش ساختمان در سال ۹۳، گفت: اگر این قانون توسط دستگاه‌های ذیربط به عنوان قانونی که پیشگیری از وقوع جرم می‌کند تاکنون عملیاتی می‌شد الان با حجم از پرونده‌های در دادگستری مواجه نبودیم.

 

وی افزود: براساس ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان مصوب سال ۸۹ تنظیم قرارداد پیش فروش را منوط به ارائه مدارکی از قبیل سند اصلی مالکیت، پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد دانسته است.

 

حجت الاسلام وحدانی نیا با بیان اینکه یکی از نکات مهم در قانون پیش فروش ساختمان، منحصر کردن تنظیم قرارداد پیش فروش به دفاتر ثبت اسناد رسمی است، تصریح کرد: یکی از دلایل اصلی ناامنی در پیش‌فروش مسکن، فروش یک ملک به چندین نفر است که ریشه این معضل نیز در معاملات غیررسمی (قولنامه‌ای) در بنگاه های مشاور املاک است.

 

به گفته وی طبق ماده ۲۴ این قانون، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت کنند و نمی توانند خود مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش کنند. بر اساس قانون جدید، پروانه کسب مشاوران املاکی که اقدام به تنظیم چنین قراردادی کنند، بار اول تا یک سال، بار دوم تا ۲ سال و بار سوم برای همیشه، باطل خواهد شد.

 

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان‌ جنوبی بر لزوم اخذ مجوز برای آگهی پیش فروش در جراید و رسانه ها تاکید کرد و افزود: مطابق این قانون پیش فروشنده باید برای درج آگهی پیش فروش در جراید، رسانه ها، پایگاه های اطلاع رسانی و حتی نصب آگهی در اماکن عمومی، مجوز انتشار آن را از وزارت راه و شهرسازی دریافت کند.

 

حجت الاسلام وحدانی نیا تصریح کرد: بر اساس ماده ۲۳ این قانون، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند.

 

وی خواستار رصد و پایش فضای مجازی در خصوص آگهی های بدون اخذ مجوز پیش فروش ساختمان شد و گفت: نگاه معاونت پیشگری از وقوع جرم دادگستری در این حوزه پیشگیری فرهنگی است لذا صدا و سیما و خبرگزاری‌ها باید در خصوص قانون پیش‌فروش ساختمان، با برگزاری گفتمان های حقوقی و تبیین این قانون در جهت آگاهی بخشی به جامعه همکاری کنند.

 

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان‌ جنوبی با تاکید بر اینکه دادستانی بر حقوق عامه نظارت دارد، افزود: در این راستا دادستانی بازرسی هایی از مشاوران املاک انجام خواهد داد تا اگر برخلاف ماده ۲۴ قرارداد پیش فروش ساختمانی تنظیم شده است از ظرفیت قانونی برای برخورد با متخلفان استفاده شود.

 

حجت الاسلام وحدانی‌نیا با بیان اینکه قانون کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نیز دارای نواقصی است، ادامه داد: مقررات فعلی این قانون تشویق کننده به ارتکاب تخلف است و مالکان ساختمان سودی که از تخلف در ساخت و ساز به دست می‌آورند بیشتر از جریمه‌ای است که در کمیسیون ماده ۱۰۰ پرداخت می‌کند.

 

 

 

 

پایان پیام/375

نظرات

نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
ارسال

نظرات ارسال شده

سرخط خبرهای سرویس

نماینده ولی فقیه در خراسان جنوبی:

مدیریت فضای مجازی به جوانان انقلابی واگذار شود/لزوم تصویب مشوق‌های قانونی فرزندآوری

آیت الله عبادی درخواست کرد: مجلس مشوق‌های قانونی برای فرزندآوری و افزایش جمعیت در کشور تصویب کند تا خانواده های با ۲ فرزند بیشتر مشمول حمایت‌های ویژه شوند.

اخبار برگزیده شبستان